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浅析拆迁补偿中的“重置价”是指什么?——杭州刑事律师

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浅析拆迁补偿中的“重置价”是指什么?——杭州刑事律师

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房屋拆迁补偿中的重置价格是什么意思? 房屋拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格,是指按上1年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说,属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是成本价,只是成本价的主要组成部分。 按重置价格进行征地拆迁补偿是什么意思? 就是你的房子不论新旧,1律按照当时当地同类房屋新建的市场价补偿,不按成新率打折。需注意的是,重置价并不完全等同于商品房价格。商品房包含了地价,重置价不1定包含地价,具体要看政府的补偿是否将房子和房子下的土地分开补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条、第十9条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。 因此,在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这1基本原则,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。