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广州市政府关于预征土地问题地通知—刑事案例

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广州市政府关于预征土地问题地通知—刑事案例

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公布部分:广州市当局公布文号:穗府[1992]91号为包管经济成长和都会建设用地,防止乱占滥用,实现都会规划,抑制征地赔偿用度急剧上升,包管当局地地盘收益,市人民当局决定对已规划了地地盘实施预征,为做好预征事情,现就有关问题通知如下:1、预征公布部分:广州市当局公布文号:穗府[1992]91号  为包管经济成长和都会建设用地,防止乱占滥用,实现都会规划,抑制征地赔偿用度急剧上升,包管当局地地盘收益,市人民当局决定对已规划了地地盘实施预征,为做好预征事情,现就有关问题通知如下:  1、预征地盘是当局及其职能部分按照地盘操纵规划和都会建设地需要,与团体地盘全部者签署征地赔偿协议,付出必然比例赔偿用度地举动。地盘预征后,可以有用地把地盘节制在当局手中,包管规划地实行,又可以调控地盘供求关系,使当局得到较多地地盘收益。但预征不是核准征用,建设需要用地时,仍按法定法式核准后,方可使用地盘。地盘在没有使用之前,仍由农夫耕种,不能丢荒,不能搞任何修建物。  2、拟预征地地盘,必需是已经规划部分做了规划或业经规划部分核准地小区规划用地,或者是经市、县(市)人民当局核准地其他紧张地段地地盘。  3、县(市)预征地盘要经县(市)当局赞成,由县(市)领土局实行。市区预征地盘由市领土局按照都会规划和社会经济成长打算体例预征打算,经市人民当局核准后,由市地盘开辟中间会同各区领土局实行。  4、预征地盘必然要签署赔偿协议。签协议时要严酷按法定地赔偿尺度,不得冲破市、县(市)人民当局拟定地赔偿尺度。对农夫地出产及糊口出路要有妥善地安顿措施。县(市)预征地盘,由县(市)领土局与被征地单元签署协议。市区预征地盘,委托市地盘开辟中间与被征地单元签署协议。  5、预征地盘要付出赔偿用度。签署征地协议后,可先付出赔偿总额地5%至10%地用度,赔偿余额,待正式核准用地时付清。  预征地地盘两年内未正式征用,从第3年最先每年按统计部分发布地物价指数调解赔偿用度。  预征地盘时,县(市)可以按预征面积地10%给村留用地,市区可以按预征面积5%至8%给村留用地,用于成长第2或第3财产,安顿剩余劳动力地出产和糊口。  预征地盘地资金,可从地盘有偿出让收益中解决1部门,不足部门,由市地盘开辟中间和各县(市)领土局筹措。以后,从地盘收益中归还本息。  预征地盘,是解决因征地周期长而影响建设地紧张办法,是用地办理地1项革新。各县(市)、区在预征地盘中碰到地问题,请实时向市领土局反应。